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1-Zimmer-Appartement am Stadtrand von Braunschweig

€ 100.000,00

Dahlumer Straße, 38126 Braunschweig, Deutschland
  • Baujahr: 1972

Beschreibung

Basisdaten: 

Objektnutzung: 1-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Ort: 38126 Braunschweig – Rautheim

Wohnfläche: 36 m²

Etage: 1. Obergeschoss

Baujahr: ca. 1970

Zustand: gepflegt

Kaufpreis: 100.000,– €

Mieteinnahme: 320,00 € / Monat, also  3.840,00 € / Jahr

Käufercourtage: 3,57 % des Kaufpreises

Energieausweis: ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt

 

Beschreibung:

Angeboten wird eine 1-Zimmer-Wohnung 

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 36 m² liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist zur Zeit vermietet.

Das Badezimmer hat ein Wannenbad. Auf dem Fußboden des Wohn- Schlafzimmers und im Flur ist Vinylboden verlegt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast. Eine Küche ist vorhanden.

Zum Besichtigungstermin wird ein Energieausweis vorgelegt.

Da Besichtigungen mit dem derzeitigen Mieter abgesprochen werden müssen, benötigen wir etwas Vorlaufzeit.

Innenaufnahmen liegen noch nicht vor. Auch eine Grundrisszeichnung reichen wir nach.

 

Lage:

 

Im Süden von Braunschweig liegt die Ortschaft Rautheim. Der Braunschweiger liegt in der Nähe der A39 Abfahrt Braunschweig-Rautheim, sowie an der B1. Der Ort wächst allmählich durch neue Baugebiete Richtung Südstadt und Lindenbergsiedlung. Rautheim hat über 4000 Einwohner.

Die Waldgebiete Rautheimer- und Mascheroder Holz mit dem angrenzenden Heidbersee laden ein Wandern, Joggen, Radfahren und Baden. Die Infrastruktur überzeugt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte + Apotheken, Restaurant und Gaststätte, Kindergärten und Schulen, Sporthalle und Sportanlagen befinden sich in näherer Umgebung. Die Stadtbus-Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Braunschweig als Großstadt mit 250.000 Einwohnern ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Südosten Niedersachsens. Unmittelbar im Umkreis befinden sich weitere Industriestädte wie Wolfsburg und Salzgitter. Vom Automobilkonzern bis zum Hafen, vom Klein- und Mittelstand bis zum Flughafen – das Leben pulsiert. Neben der funktionierenden Wirtschaft und als Wissenschaftsstandort, ist Braunschweig ein Zentrum der Kultur und Geschichte. Nicht für umsonst wird die Stadt auch „Löwenstadt“ genannt, welche durch Heinrich den Löwen ausgebaut und geprägt wurde. Rautheim ist Bestandteil des Stadtbezirkes 213 – Südstadt-Rautheim-Mascherode und bildet den statistischen Bezirk 70 der Stadt Braunschweig.

 

Besichtigung:

Besichtigungen sind jederzeit möglich. Gern auch am Wochenende. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Anschrift und einer Rückrufnummer.

 

Finanzierung:

Gern sind wir Ihnen – mit professioneller Unterstützung unserer Bankpartner – bei der Gestaltung Ihrer Finanzierungswünsche behilflich! Unser Finanzierungsfachmann kann Ihnen äußerst günstige Finanzierungsmöglichkeiten aufzeigen! So bleibt alles in einem Hause und Sie ersparen sich viele Laufwege.

 

Tipp-Provision:

Sollte Ihnen bekannt werden, dass eine Immobilie aus Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis verkauft werden soll, würden wir uns über Tipps sehr freuen. Wir zahlen dann bei einer erfolgreichen Vermittlung und Zustande kommen eines notariellen Kaufvertrages eine interessante Tipp-Provision in Höhe von 1.000,00 €.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

This style property is located in Braunschweig is currently and has been listed on Immo-Team. This property is listed at € 100.000,00. It has bedrooms, bathrooms, and is . The property was built in 1972 year.