Ägidienmarkt 15
38100 Braunschweig

Telefon: 0531 - 4811 380
Telefax: 0531 - 4811 379

Für Verkäufer

Unsere Leistungen für Sie als Verkäufer:

 

Die Basis

  • Erfassung aller relevanten Daten Ihrer Immobilie.

  • Erstellung professioneller Fotos.

  • Erfassung der Vorteile und ggf. Nachteile Ihrer Immobilie.

  • Erfassung des Wunschpreises von Seiten des Verkäufers.

  • Abgleich des Wunschpreises mit den am Immobilienmarkt erzielbaren Preisen.

 

Der Weg

  • Bewertung der Immobilie aufgrund der erfassten Daten.

  • Analyse der zum Verkauf stehenden ähnlicher Objekte in naher Umgebung
  • Einholung aller für den Verkauf relevanten Unterlagen (z.B. Grundbuchauszug, Liegenschaftskarte, usw.).
  • Erstellung eines aussagefähigen Online-Exposés.
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  • Einstellung der Immobilie auf unserer Website www.immo-team-bs.de
  • Einstellung auf den großen Onlineportalen wie Immowelt, Immonet, Immoscout etc.

  • Abgleich unserer Kaufinteressenten-Datenbank.

  • Aufnahme des Objektes in unseren aktuellen Newsletter.

  • Erfassung der entsprechenden Zielgruppe, die für diese Immobilie passen könnte.

  • Erfassung evtl. noch durchzuführender Reparaturen im Objekt.

  • Auf Wunsch Durchführung von Staging-Maßnahmen am Objekt.

  • Anbringung eines Verkauf-Schildes am Objekt mit Telefonnummer und Ansprechpartner. (nach Absprache)
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  • Bearbeitung der eingehenden Anfragen der Kauf-Interessenten. 
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  • Ständige Erreichbarkeit für die Kauf-Interessenten. 
  • Absprache und Organisation der Besichtigungstermine.

  • Durchführung der Besichtigungstermine im Objekt. 
  • Durchführung eines „Open House“ mit potentiellen Interessenten.

  • Überprüfung der Interessenten auf Bonität und Möglichkeiten der entsprechenden Finanzierung.

  • Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer.

  • Unterstützung der Interessenten bei der Finanzierung durch unsere unabhängigen Finanzdienstleister.

  • Organisation und Beaufsichtigung der notwendigen Abläufe im Zeitraum zwischen der Angebotsabgabe und dem Notar-Termin.

 

Das Ziel

  • Sicherstellung, Kontrolle und Überwachung der Bereitstellung von Dokumenten, die zum Kauf-Abschluss notwendig sind.

  • Erstellung eines Kurz-Dossiers mit allen wichtigen Angaben der entsprechenden Kauf-Interessenten.

  • Weiterleitung aller abgegebenen Kaufangebote an den Verkäufer.

  • Hilfe und Unterstützung bei der Besorgung von Versicherung, Handwerkern, Anschlüssen (z. B. Wasser, Strom, Gas).

  • Vorbereitung des Kaufvertrages.

  • Terminabsprache mit dem Notariat.

  • Begleitung beim Notar-Termin.

  • Nachbetreuung z.B. Vermittlung von Umzugs-Unternehmen, Bereitsstellen von Umzugs-Checklisten für den Käufer.

  • „After-Sales“-Betreuung für Verkäufer und Käufer.

 

Ihre Vorteile als Verkäufer

  • Sie sparen Zeit, Geld und Nerven.

  • keine teuren Insertionskosten für Zeitungsanzeigen.

  • keine zeitaufwendigen Termine für Besichtigungen.

  • ständige Erreichbarkeit für die Kaufinteressenten, Sie müssen nicht neben dem Telefon sitzen.

  • Vorauswahl der passenden Kauf-Interessenten hinsichtlich Bonität.

  • kein Besichtigungs-Tourismus von Interessenten.

  • ständige Berichterstattung zum Verlauf der Vermarktung Ihrer Immobilie.

  • Sie müssen die erforderlichen Unterlagen nicht selbst bei den Ämtern besorgen (z. B. Grundbuchauszug etc.).

  • Sie haben einen kompetenten Ansprechpartner.

  • Zusatz-Service (z. B. Unterstützung bei der Finanzierung der Käufer).

 

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen und möchten sich vorab einmal unverbindlich informieren?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immo-Team